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新集能源擬出售28套房產回籠資金 合計掛牌價格8621.57萬元

文 / leiyuan 來源: 中國證券報 2019-07-23 10:17:10

  □本報記者 胡雨

  新集能源7月22日晚間公告,擬出售安徽省淮南市半山家園二期商業樓28套房產,合計掛牌價格(含增值稅)為8621.57萬元。新集能源表示,此次賣房意在盤活閑置資產并回籠資金。業績方面,新集能源2019年上半年凈利潤同比小幅下滑。

  回籠現金

  根據公告,此次公司計劃采取公開掛牌方式出售所持有的28套房產,評估值為7404.98萬元。按市場調研價格7909.7萬元加計交易稅金為掛牌價,預計交易增值稅稅金為711.87萬元,合計掛牌價(含增值稅)為8621.57萬元。本次交易不構成關聯交易,也不構成重大資產重組事項。

  新集能源表示,目前交易對方尚未確定,公司將在受讓方確定后簽署產權轉讓協議。截至本公告日,本次交易暫無合同或履約安排。本次出售閑置房產事項不涉及人員安置、土地租賃等情況。本次交易完成后,不會對公司經營產生重大影響。本次交易有利于盤活公司閑置資產,有效回籠資金,提高資金使用效率,符合公司的長遠發展目標。

  今年以來,不乏A股公司出售旗下地產資產,其原因不盡相同。從新集能源的財務數據看,公司2019年半年度業績快報顯示,截至2018年6月30日,公司總資產合計297.4億元。其中,負債合計236.36億元,資產負債率為79.47%,盡管較2018年底有所下降,但在行業中仍處高位。

  截至2018年12月31日,新集能源總資產292.5億元。其中,負債合計239.44億元,資產負債率達81.86%。公司在年報中指出了面臨的風險:由于前幾年煤炭市場低迷及公司前期基建項目投資較大等原因,截至2018年底公司資產負債率仍然偏高,還本付息壓力較大。近年來,公司全力推進結構轉型升級,盈利能力逐漸恢復,資產負債率持續下降。

  業績下滑

  新集能源主營業務是煤炭開采、洗選和火力發電,對外輸出以動力煤為主的商品煤和電力。2019年上半年,新集能源商品煤產銷量較上年同期均有所增長,但發電量同比下滑;公司凈利潤較上年同期小幅下滑。

  2019年半年度業績快報顯示,報告期內,新集能源實現營業收入46.02億元,同比增長0.88%;實現營業利潤11.02億元,同比下滑11.66%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤7.39億元,同比下滑3.39%。2019年上半年,公司生產原煤947.43萬噸,商品煤806.62萬噸,銷售商品煤799.65萬噸,較去年同期分別增長3.86%、2.58%、3.23%;累計發電50.71億度,上網電量48.18億度,較去年同期分別下滑6.99%、7.04%。

  對于凈利潤下滑的原因,新集能源表示,今年上半年商品煤售價同比有所下降,同時受上年同期轉回壞賬準備影響。公司此前在2018年年報中指出,2018年12月下旬以來,全國煤炭市場價格略有下行。對于2019年,煤炭市場仍將保持總體穩定,煤電項目建設充滿很多發展機遇。公司地處經濟發達的華東地區中部,煤炭銷售、電力銷售市場集中,在煤炭資源、地域區位、煤電煤氣項目上均具有一定優勢。2019年,預計公司商品煤產量為1560萬噸,發電量101億千瓦時,利潤總額保持增長,資產負債率將繼續穩步下降。

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